Verstecktes kleines Paradies - EFH mit Garten im Herzen von Breckenheim!
Wiesbaden
Preis:749.000 €
€/m²:3881 €/m²
Fläche:193 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1986
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. April 2026 um 01:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche193 m²
- Grundstücksfläche825 m²
- Zimmer5.5
- Baujahr1986
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²3881 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.661 €
Jährliche Mieteinnahmen
31932 €
Mietrendite (ROI)
4.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65207 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Breckenheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Er wurde am 1. Januar 1977 im Rahmen der Gebietsreform in Hessen nach Wiesbaden eingemeindet und hat ca. 3.400 Einwohner.Einkaufen:REWE 304 m, ALDI Süd 1.5 km, Lidl 1.8 km, Nahkauf 1.9 km, Globus 2.9 kmBildung:Grundschule Breckenheim 95 m, Städtische Kindertagesstätte Breckenheim454 m, Grundschule Breckenheim 887 m, Kindergarten 1.4 km, Schule Taunusblickschule 1.5 kmGastronomie:Restaurant La Fonte 896 m, Restaurant Casalinga 1 km, Restaurant Spirit of New Orleans 1.2 km, Gasthaus Grüner Wald 1.5 km, Restaurant Hauzelhof1.5 kmGesundheit:Sonnen Apotheke 239 m, Wallau-Apotheke 1.7 km, Kleintierpraxis Dr. Blendinger 1.9 km, Dr. med. Jürgen Meyer 2.3 km, Tierarzt Dr. med. vet. E. Miller2.6 kmUnterhaltung:Evangelische Kirchengemeinde 131 m, Park 225 m, Dorfplatz 243 m, Park 339 m, Spielplatz Golfstraße 374 m
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 749.000 € (entspricht 3881 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 193 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1986.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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