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    4. Über den Dächern von Wuppertal-Katernberg: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Weitblick

    Über den Dächern von Wuppertal-Katernberg: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Weitblick

    Wuppertal

    Preis:199.000 €
    €/m²:1793 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1974
    Über den Dächern von Wuppertal-Katernberg: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Weitblick – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Über den Dächern von Wuppertal-Katernberg: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Weitblick – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 19:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer4
    • Etage7
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²1793 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.073 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12876 €

      Mietrendite (ROI)

      6.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42113 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Am Eckbusch in Wuppertal und überzeugt durch eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Mikrolage ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Apotheken sind bequem erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Nahversorgung. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität auch ohne Auto. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten ideale Voraussetzungen für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien.Auch in der Makrolage punktet der Standort: Wuppertal ist als Oberzentrum im Bergischen Land hervorragend angebunden und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Über die nahegelegenen Autobahnen sind umliegende Städte wie Düsseldorf und Essen schnell erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler interessant macht. Die Stadt selbst verfügt über ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Parks und Grünanlagen. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die durch ihre Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und viel Natur überzeugt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Über den Dächern von Wuppertal-Katernberg: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Weitblick

      Inseriert am 10. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      199.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 199.000 € (entspricht 1793 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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