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    Über den Dächern von Sonnenberg! Freistehendes Haus mit viel Platz in Wiesbadens Top Wohnlage!

    Wiesbaden

    Preis:800.000 €
    €/m²:5161 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1954
    Über den Dächern von Sonnenberg! Freistehendes Haus mit viel Platz in Wiesbadens Top Wohnlage! – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Über den Dächern von Sonnenberg! Freistehendes Haus mit viel Platz in Wiesbadens Top Wohnlage! – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Über den Dächern von Sonnenberg! Freistehendes Haus mit viel Platz in Wiesbadens Top Wohnlage! – Wiesbaden – Vorschaubild 2
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    Über den Dächern von Sonnenberg! Freistehendes Haus mit viel Platz in Wiesbadens Top Wohnlage! – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 13:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche379 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis800.000 €
    • Preis pro m²5161 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.096 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37152 €

      Mietrendite (ROI)

      4.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65193 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Sonnenberg ist einer der beliebtesten Stadtteile von Wiesbaden und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus. Hier finden Sie eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Gegend ist bekannt für ihre gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen, wie Bus und Bahn, sehr gut, was das Pendeln erleichtert. Die Nähe zu Parks und Grünflächen macht Sonnenberg besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, ideal für ein komfortables Wohnen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Über den Dächern von Sonnenberg! Freistehendes Haus mit viel Platz in Wiesbadens Top Wohnlage!

      Inseriert am 18. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      800.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 800.000 € (entspricht 5161 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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