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    4. Top Lage Adelsried: 4 Doppelhaushälften | 5 Min. zur A8 | inkl. Keller | Energie A | Massivbauweise

    Top Lage Adelsried: 4 Doppelhaushälften | 5 Min. zur A8 | inkl. Keller | Energie A | Massivbauweise

    Adelsried

    Preis:598.000 €
    €/m²:4333 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Top Lage Adelsried: 4 Doppelhaushälften | 5 Min. zur A8 | inkl. Keller | Energie A | Massivbauweise – Adelsried – Bild 1 von 9
    Top Lage Adelsried: 4 Doppelhaushälften | 5 Min. zur A8 | inkl. Keller | Energie A | Massivbauweise – Adelsried – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 09:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche320 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²4333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.746 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20952 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86477 Adelsried
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      1A-LageIhr neues Zuhause in Adelsried - naturnahes Wohnen mit bester Verkehrsanbindung++ familienfreundliche und ruhige Wohnlage ++ hervorragende Anbindung an die A8 zwischen Augsburg und Ulm ++ hohe Lebensqualität im Naturpark Augsburg - Westliche Wälder ++Top Verkehrsanbindung:. ca. 3 Fahrminuten zur Anschlussstelle Adelsried der A8 - schnelle Verbindung Richtung Augsburg, München und Ulm!Auto:. in ca. 15 Minuten in Augsburg. in ca. 35 Minuten in Günzburg. in ca. 45 Minuten in Ulm. in ca. 55 Minuten in München. in wenigen Minuten im Naturpark Augsburg - Westliche Wälder. Ideale Anbindung: A8 - B300 - B2Adelsried ist eine attraktive und gewachsene Gemeinde im Landkreis Augsburg und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Dank der direkten Nähe zur A8 profitieren Berufspendler ebenso wie Familien von kurzen Wegen in die Städte Augsburg, Ulm und München.Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Banken sowie gemütliche Cafés und gastronomische Angebote. Eine Grundschule, Kindertagesstätten und vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen Adelsried besonders für Familien zu einem beliebten Wohnort.Die unmittelbare Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Naturpark Augsburg - Westliche Wälder lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten inmitten einer abwechslungsreichen Wald- und Hügellandschaft ein. Zahlreiche Vereine sowie ein aktives Gemeindeleben sorgen für ein attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt.Auch das vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebot der Stadt Augsburg sowie weitere Ausflugsziele wie das Legoland Günzburg, der Augsburger Zoo oder der Naturpark Augsburg - Westliche Wälder sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit bietet Adelsried ideale Voraussetzungen für Pendler, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.Homeoffice? - Kein Problem! - Eine leistungsfähige Internetversorgung sorgt für beste Voraussetzungen zum Arbeiten von zu Hause.Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner: Herr GilgGerne kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie - sprechen Sie uns an!

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      Inseriert am 17. Juli 2026
      privateimmoangebote
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      699.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Adelsried beträgt 598.000 € (entspricht 4333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Adelsried.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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