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    4. Sorgenfreie Kapitalanlage in zentraler Lage!

    Sorgenfreie Kapitalanlage in zentraler Lage!

    70191 Stuttgart

    Preis:815.000 €
    €/m²:6849 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1958
    Sorgenfreie Kapitalanlage in zentraler Lage! – 70191 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Sorgenfreie Kapitalanlage in zentraler Lage! – 70191 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 15:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche119 m²
    • Grundstücksfläche170 m²
    • Zimmer6
    • Etage1
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis815.000 €
    • Preis pro m²6849 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.351 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28212 €

      Mietrendite (ROI)

      3.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70191 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Heilbronner Straße und bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sowie gastronomische Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Bars. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, wie Schulen, Universitäten, Arztpraxen und Apotheken sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Parks, Museen und Fitnessstudios. Mit ihrer zentralen Lage und den umfassenden Angeboten ist diese Immobilie ideal für Geschäftsleute, die ein urbanes Lebensumfeld mit guter Infrastruktur suchen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 815.000 € (entspricht 6849 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70191 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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