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    4. Doppelhaushälfte mit großem Garten und Dachterrasse - Neubau nahe der Ostsee

    Doppelhaushälfte mit großem Garten und Dachterrasse - Neubau nahe der Ostsee

    Scharbeutz

    Preis:679.000 €
    €/m²:4683 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Doppelhaushälfte mit großem Garten und Dachterrasse - Neubau nahe der Ostsee – Scharbeutz – Bild 1 von 9
    Doppelhaushälfte mit großem Garten und Dachterrasse - Neubau nahe der Ostsee – Scharbeutz – Vorschaubild 1
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    Doppelhaushälfte mit großem Garten und Dachterrasse - Neubau nahe der Ostsee – Scharbeutz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 09:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche295 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis679.000 €
    • Preis pro m²4683 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.225 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26700 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23684 Scharbeutz
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Eingebettet zwischen sanften Hügeln, weitläufigen Buchenwäldern und der schimmernden Ostseeküste liegt diese Immobilie im naturnahen Ortsteil Klingberg der Gemeinde Scharbeutz - einem der begehrtesten Rückzugsorte der Lübecker Bucht.Die Lage ist schlichtweg außergewöhnlich: Im Dreieck zwischen der malerischen Pönitzer Seenplatte, dem idyllischen Buchenwaldgebiet der Scharbeutzer Heide und dem kilometerlangen Ostseestrand gelegen, bietet die Umgebung eine Naturkulisse, die ihresgleichen sucht. Der Große Pönitzer See lädt in den Sommermonaten zum Baden, Paddeln und Entspannen ein, während die ausgedehnten Waldwege das ganze Jahr über zu Spaziergängen und Ausritte einladen.Der weitläufige Sandstrand von Scharbeutz - mit über drei Kilometern Länge einer der schönsten der Lübecker Bucht - ist in wenigen Minuten erreichbar. Das mondäne Timmendorfer Strand liegt als direkter Nachbarort ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.Trotz der naturnahen Idylle ist die Anbindung ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesautobahn 1 ist das Hansestädtchen Lübeck in rund 20 Minuten erreichbar, Hamburg in weniger als einer Stunde - ideal für Pendler oder Wochenendausflüge in die Großstadt.Klingberg selbst besticht durch seine ruhige, gewachsene Dorfstruktur und eine treue Gemeinschaft, die das Leben am Rande des Naturparadieses schätzt. Wer die perfekte Balance zwischen Natur, Erholung und Erreichbarkeit sucht, findet sie hier.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Scharbeutz beträgt 679.000 € (entspricht 4683 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Scharbeutz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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