ANLEGER AUFGEPASST: 2 DHH mit 6 WE & 56.880 € KM p. a. in Zuffenhausen!
70435 Stuttgart
Preis:1.190.000 €
€/m²:3225 €/m²
Fläche:369 m²
Zimmer:18
Baujahr:1938
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 19:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche369 m²
- Grundstücksfläche541 m²
- Zimmer18
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis1.190.000 €
- Preis pro m²3225 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70435 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die beiden Immobilien befinden sich in Stuttgart-Zuffenhausen, einem etablierten Wohn- und Wirtschaftsstandort im Stuttgarter Norden. Zahlreiche Arbeitsplätze bei Porsche sowie weiteren Unternehmen sorgen für eine breite potenzielle Mieterschaft.Der Stadtbezirk verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einem umfangreichen öffentlichen Verkehrsangebot. Über S-Bahn, Stadtbahn und Bus bestehen gute Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Auch die B10, B27 und A81 sind gut erreichbar.Die Kombination aus Arbeitsplatznähe, guter Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur schafft überzeugende Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietbarkeit.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.190.000 € (entspricht 3225 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 369 m² und das Objekt verfügt über 18 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70435 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1938.
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