Vollsaniert zur Selbstnutzung- 7-Parteien-Haus nahe der Innenstadt von Gelsenkirchen

Die Immobilie befindet sich in innenstadtnaher Lage von Gelsenkirchen und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Die Gelsenkirchener Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Nachbarstädte im Ruhrgebiet.Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A42 und A40 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in Richtung Essen, Bochum, Dortmund und Duisburg.Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.