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    4. Sendling-Westpark: Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - bezugsfertig

    Sendling-Westpark: Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - bezugsfertig

    81369 München

    Preis:445.000 €
    €/m²:9271 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1965
    Sendling-Westpark: Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - bezugsfertig – 81369 München – Bild 1 von 9
    Sendling-Westpark: Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - bezugsfertig – 81369 München – Vorschaubild 1
    Sendling-Westpark: Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - bezugsfertig – 81369 München – Vorschaubild 2
    Sendling-Westpark: Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - bezugsfertig – 81369 München – Vorschaubild 3
    Sendling-Westpark: Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - bezugsfertig – 81369 München – Vorschaubild 4
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    Sendling-Westpark: Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - bezugsfertig – 81369 München – Vorschaubild 8
    Sendling-Westpark: Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - bezugsfertig – 81369 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 15:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis445.000 €
    • Preis pro m²9271 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.206 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14472 €

      Mietrendite (ROI)

      3.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81369 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in München-Sendling, ca. 4 km vom Marienplatz entfernt. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur um die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Optimale Verkehrsanbindungen:Bus Haltestelle Johann-Clanze-Straße (Buslinie 132, 53) nur 2-3 Gehminuten entfernt, mit Anschluss zur S (S7) und U-Bahn (U6) Harras und zur BOB, in 5 Minuten erreichbar.Sehr gute Anbindung an die A 95 München-Garmisch-Partenkirchen und zum Mittleren Ring.Durch die gute Anbindung von Bus, U-Bahn und S-Bahn haben Sie kurze Wege in die Innenstadt und auch zu den beliebten Münchner Naherholungsgebieten im Süden, wie z.B. dem Starnberger See oder den Münchner Hausbergen im Voralpenland. Den weitläufigen Westpark mit seinen Seen und Biergärten erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad, ebenso über die Brudermühlbrücke das renaturierte Isarufer und den Flaucher Biergarten.Viele Restaurant und gute Eisdielen befinden sich in der Nachbarschaft.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2 Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage Solln - Bezugsfrei

      Inseriert am 1. Oktober 2024
      Kleinanzeigen
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      360.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 445.000 € (entspricht 9271 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81369 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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