Vermietetes MFH im Sanierungsgebiet - solide Substanz, klares Potenzial - nur bei realunis (7 WE)

Das Objekt liegt im Stadtteil Neckarstadt-West - einem der lebendigsten und im Wandel begriffenen Quartiere Mannheims. Der Stadtteil ist offiziell als Sanierungsgebiet ausgewiesen, was für Investoren konkrete Vorteile mit sich bringt: Modernisierungsmaßnahmen können unter Umständen steuerlich begünstigt abgeschrieben werden, und die fortlaufenden städtebaulichen Aufwertungsmaßnahmen im öffentlichen Raum wirken sich mittel- bis langfristig positiv auf die Lagequalität und das Mietniveau aus. Die Infrastruktur des Quartiers ist solide: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und eine gute ÖPNV-Anbindung sind fußläufig erreichbar. Die Mannheimer Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Wer auf der Suche nach einem Bestandsobjekt mit Entwicklungsperspektive in einem sich strukturell aufwertenden Umfeld ist, findet hier eine interessante Ausgangssituation.