City-Apartment für Studierende

79098 Freiburg im Breisgau

Preis:215.000 €

€/m²:5972 €/m²

Fläche:36 m²

Zimmer:1

Baujahr:1850

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. August 2026 um 02:42

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche36 m²
Zimmer1
Baujahr1850

Kosten

Kaufpreis215.000 €
Preis pro m²5972 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

468 €

Jährliche Mieteinnahmen

5616 €

Mietrendite (ROI)

2.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort79098 Freiburg im Breisgau
BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage unweit des Schwabentors, dem Tor zur Freiburger Altstadt. Gerade für Singles, Studierende oder Berufspendler bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für ein urbanes und unkompliziertes Wohnen mitten in Freiburg. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich direkt vor der Haustür. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung im Alltag. Auch die B31 ist schnell erreichbar. Parkmöglichkeiten bietet die direkt benachbarte öffentliche Schwabentorgarage.

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Inseriert am 27. Juli 2026

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215.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 215.000 € (entspricht 5972 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79098 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1850.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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