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    Exklusives Kapitänsgiebelhaus in Top-Lage

    22455 Hamburg

    Preis:885.000 €
    €/m²:5900 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Exklusives Kapitänsgiebelhaus in Top-Lage – 22455 Hamburg – Bild 1 von 7
    Exklusives Kapitänsgiebelhaus in Top-Lage – 22455 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Exklusives Kapitänsgiebelhaus in Top-Lage – 22455 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 05:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche714 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis885.000 €
    • Preis pro m²5900 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.348 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40176 €

      Mietrendite (ROI)

      4.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22455 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Niendorf und gehört zu einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und Naturnähe, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Einkaufszentrum Niendorf-Nord und Marktplatz), Parks und Naherholungsgebieten. Die U-Bahnhaltestelle Niendorf-Nord sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen ins Zentrum und zu anderen Hamburger Stadtteilen. Auch ist der Flughafen und auch der Autobahnanschluss Schnelsen (A7) schnell zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 885.000 € (entspricht 5900 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22455 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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