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    4. Doppelhaushälfte (nicht unterkellert) mit Garten und Garage in Hannover - OT Misburg-Nord

    Doppelhaushälfte (nicht unterkellert) mit Garten und Garage in Hannover - OT Misburg-Nord

    Hannover

    Preis:399.000 €
    €/m²:3244 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1980
    Doppelhaushälfte (nicht unterkellert) mit Garten und Garage in Hannover - OT Misburg-Nord – Hannover – Bild 1 von 9
    Doppelhaushälfte (nicht unterkellert) mit Garten und Garage in Hannover - OT Misburg-Nord – Hannover – Vorschaubild 1
    Doppelhaushälfte (nicht unterkellert) mit Garten und Garage in Hannover - OT Misburg-Nord – Hannover – Vorschaubild 2
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    Doppelhaushälfte (nicht unterkellert) mit Garten und Garage in Hannover - OT Misburg-Nord – Hannover – Vorschaubild 4
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    Doppelhaushälfte (nicht unterkellert) mit Garten und Garage in Hannover - OT Misburg-Nord – Hannover – Vorschaubild 7
    Doppelhaushälfte (nicht unterkellert) mit Garten und Garage in Hannover - OT Misburg-Nord – Hannover – Vorschaubild 8
    Doppelhaushälfte (nicht unterkellert) mit Garten und Garage in Hannover - OT Misburg-Nord – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. April 2026 um 14:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche123 m²
    • Grundstücksfläche289 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3244 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.328 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15936 €

    Mietrendite (ROI)

    3.99%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort30629 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hannover im schönen Stadtteil Misburg-Nord. Die Immobilie liegt nicht direkt an der Straße und hat eher die Lage eines Hinterhauses. Vor der Doppelhaushälfte liegt noch der kleine Garagenhof und die andere Doppelhaushälfte. Ärzte, Kindergärten, Schulen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz z.B. der B3 (Messeschnellweg) kann mit dem PKW über die Auffahrt im Nachbarstadtteil Lahe oder zur B65 (Südschnellweg) im Nachbarstadtteil Anderten erfolgen. Von der B3 oder der B65 aus erreicht man in wenigen Fahrminuten die Anbindung an die A2 (Dortmund/Berlin) oder die A7 (Hamburg/Kassel). Die Stadtbahnhaltestelle "Kafkastraße" an der Hauptstraße erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Hier fährt die Stadtbahnlinie 7, die einen entweder in das Zentrum von Misburg oder in der anderen Richtung ins Stadtzentrum von Hannover bringt.Weiterhin befindet sich der Mittelandkanal und der Wald in Misburg in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Hier sind Spaziergänge oder Radtouren möglich.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 399.000 € (entspricht 3244 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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