Rendite in Bestlage | 4er WG/Co-Living | keine Mietpreisbremse | hohe Abschreibung | provisionsfrei
Berlin
Preis:798.500 €
€/m²:5786 €/m²
Fläche:138 m²
Zimmer:4
Baujahr:1902
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 08:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche138 m²
- Zimmer4
- Baujahr1902
Kosten
- Kaufpreis798.500 €
- Preis pro m²5786 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.718 €
Jährliche Mieteinnahmen
32616 €
Mietrendite (ROI)
4.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14057 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Rönnestraße 4, 14057 Berlin-Charlottenburg - mitten in einer der schönsten Wohnlagen Berlins, nur wenige Schritte vom Lietzensee entfernt. Kleine Läden, charmante Cafés und erstklassige Restaurants prägen den Kiez; ausgezeichnete Anbindung an den Kurfürstendamm und City West. Im Umkreis von 5 km: Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergärten sowie Grund-, Haupt-, Real-, Gesamtschulen und Gymnasien, gute ÖPNV-Anbindung. Diese Lage ist bei Studierenden, Berufspendlern und internationalen Fachkräften - der klassischen Coliving-Zielgruppe - stark nachgefragt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 798.500 € (entspricht 5786 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1902.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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