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    4. Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Barmbek I LS4.4

    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Barmbek I LS4.4

    22307 Hamburg

    Preis:272.000 €
    €/m²:6476 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1952
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Barmbek I LS4.4 – 22307 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Barmbek I LS4.4 – 22307 Hamburg – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Barmbek I LS4.4 – 22307 Hamburg – Vorschaubild 2
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Barmbek I LS4.4 – 22307 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Barmbek I LS4.4 – 22307 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Barmbek I LS4.4 – 22307 Hamburg – Vorschaubild 8
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Barmbek I LS4.4 – 22307 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 11:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis272.000 €
    • Preis pro m²6476 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-27T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    601 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7212 €

    Mietrendite (ROI)

    2.65%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22307 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    IM HERZEN VON BARMBEKDie Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote liegen in der Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die attraktive Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Barmbek zu einem der gefragtesten Wohnstandorte Hamburgs.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 272.000 € (entspricht 6476 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22307 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1952.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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