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    4. Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und großem Garten

    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und großem Garten

    22453 Hamburg

    Preis:580.000 €
    €/m²:6170 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1966
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und großem Garten – 22453 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und großem Garten – 22453 Hamburg – Vorschaubild 1
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und großem Garten – 22453 Hamburg – Vorschaubild 2
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und großem Garten – 22453 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und großem Garten – 22453 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und großem Garten – 22453 Hamburg – Vorschaubild 8
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und großem Garten – 22453 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Mai 2026 um 00:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche94 m²
    • Grundstücksfläche416 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis580.000 €
    • Preis pro m²6170 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-28T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.713 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20556 €

    Mietrendite (ROI)

    3.54%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22453 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs und gewann im Laufe der Zeit immer mehr an Popularität. Dieser Stadtteil besticht durch viele schöne Grünflächen, die ein idyllisches stadtnahes Wohnen ermöglichen. Nahegelegen befindet sich das Niendorfer Gehege, das zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen einlädt. Die unweit gelegenen Sport- und Tennisvereine HTC Blumenau e.V. und der Niendorfer Turn- und Sportverein sowie das Bondenwald Bäderland bieten Freizeitsportlern ein abwechslungsreiches Programm. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich im Tibarg-Center oder auch in den Einkaufsstraßen am Niendorfer Markt. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Kinderspielplätze finden Sie in nächster Umgebung.Niendorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen in ca. 20 Minuten, mit dem Pkw in ca. 15 Autominuten.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und großem Garten

    Inseriert am 16. Mai 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    580.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 580.000 € (entspricht 6170 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22453 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1966.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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