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    4. Saniertes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor in Lübeck: Sauna, Kachelofen und Garten

    Saniertes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor in Lübeck: Sauna, Kachelofen und Garten

    23569 Lübeck

    Preis:330.000 €
    €/m²:2773 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1955
    Saniertes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor in Lübeck: Sauna, Kachelofen und Garten – 23569 Lübeck – Bild 1 von 9
    Saniertes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor in Lübeck: Sauna, Kachelofen und Garten – 23569 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 08:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche119 m²
    • Grundstücksfläche624 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis330.000 €
    • Preis pro m²2773 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.646 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19752 €

      Mietrendite (ROI)

      5.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23569 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Durch das großzügige Grundstück, den Vorgarten sowie den rückwärtigen Gartenbereich bietet das Haus ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend privatem Außenbereich.Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare oder Käufer, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit innerhalb Lübecks verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind im Lübecker Stadtgebiet gut erreichbar. Auch die Nähe zu den umliegenden Stadtteilen und zur weiteren Infrastruktur macht den Standort alltagstauglich.Der Garten, die Terrasse und die vorhandenen Stellplätze erhöhen zusätzlich den Wohnwert und machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 330.000 € (entspricht 2773 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23569 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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