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    4. Moderne Neubauwohnung mit Aufzug, großer Loggia und Innenhoflage im Herzen von Köln

    Moderne Neubauwohnung mit Aufzug, großer Loggia und Innenhoflage im Herzen von Köln

    Köln

    Preis:349.000 €
    €/m²:6123 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2017
    Moderne Neubauwohnung mit Aufzug, großer Loggia und Innenhoflage im Herzen von Köln – Köln – Bild 1 von 9
    Moderne Neubauwohnung mit Aufzug, großer Loggia und Innenhoflage im Herzen von Köln – Köln – Vorschaubild 1
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    Moderne Neubauwohnung mit Aufzug, großer Loggia und Innenhoflage im Herzen von Köln – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 04:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²6123 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.191 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14292 €

      Mietrendite (ROI)

      4.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50676 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Tel-Aviv-Straße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Kölner Innenstadt. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Kölner Altstadt, der Rhein, der Heumarkt, der Neumarkt sowie der Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Minuten entfernt.Trotz der zentralen Innenstadtlage bietet die moderne Wohnanlage durch ihre begrünte Innenhofgestaltung mit Spielplatz und Aufenthaltsflächen eine angenehme Ruhe und Privatsphäre.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne Neubauwohnung mit Aufzug, großer Loggia und Innenhoflage im Herzen von Köln

      Inseriert am 20. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      349.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 349.000 € (entspricht 6123 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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