Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in München-Am Hart

    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in München-Am Hart

    80937 München

    Preis:245.000 €
    €/m²:8448 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1973
    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in München-Am Hart – 80937 München – Bild 1 von 9
    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in München-Am Hart – 80937 München – Vorschaubild 1
    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in München-Am Hart – 80937 München – Vorschaubild 2
    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in München-Am Hart – 80937 München – Vorschaubild 3
    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in München-Am Hart – 80937 München – Vorschaubild 4
    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in München-Am Hart – 80937 München – Vorschaubild 5
    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in München-Am Hart – 80937 München – Vorschaubild 6
    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in München-Am Hart – 80937 München – Vorschaubild 7
    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in München-Am Hart – 80937 München – Vorschaubild 8
    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in München-Am Hart – 80937 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 18:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²8448 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-18T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    998 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11976 €

    Mietrendite (ROI)

    4.89%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80937 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart (PLZ 80937), im Norden Münchens. Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur, gewachsener Wohnbebauung und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Forschungsstandorten.Die U-Bahn-Station Am Hart (U2) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mehrere Buslinien sind im Umfeld vorhanden und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum BMW Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) sowie weiteren großen Arbeitgebern im Münchner Norden, was die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Zudem bietet das Viertel eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnstraßen.Durch die Lage im nördlichen München besteht zudem eine sehr gute Anbindung an den Frankfurter Ring sowie die Autobahnen A9 und A99, wodurch auch das Umland sowie der Flughafen München gut erreichbar sind.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in München-Am Hart

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    245.000 €
    Anzeige ansehen

    Attraktives, vermietetes 1 Zi. Appartement Am Hart

    Inseriert am 20. September 2022
    Immowelt
    Kaufen
    295.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 245.000 € (entspricht 8448 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80937 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...