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    2-Zimmer Wohnung in Offenbach

    63071 Offenbach am Main

    Preis:389.000 €
    €/m²:5257 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2021
    2-Zimmer Wohnung in Offenbach – 63071 Offenbach am Main – Bild 1 von 9
    2-Zimmer Wohnung in Offenbach – 63071 Offenbach am Main – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Offenbach am Main · Alle Immobilien in Offenbach am Main

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 15:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²5257 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.224 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14688 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort63071 Offenbach am Main
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnlage liegt im Offenbacher QuartierBachschule (Stadtteil Lindenfeld) - einem Gebiet,das aufgrund seiner ruhigen, gewachsenenWohnumgebung und der Nähe zu Tempelseebesonders gefragt ist. Sie verbindet städtischeInfrastruktur mit einem angenehmen, grünenWohncharakter.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr istsehr gut: In wenigen Gehminuten erreichen Siemehrere Bushaltestellen im Bereich Buchhügel /Bachschule, darunter "Offenbach (Main) BuchhügelSeniorenzentrum Ost" und "Offenbach (Main)Buchhügel Hessenring". Von hier verkehren unteranderem die Buslinien 101, 103, 106, 108 sowie OF-97, die eine schnelle Verbindung in die OffenbacherInnenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilengewährleisten.Der nächstgelegene S-Bahn-Anschluss befindet sicham Offenbach (Main) Ost, der mit dem Bus oderdem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist. Vondort bestehen mit den S-Bahn-Linien S1, S2, S8 undS9 direkte Verbindungen in Richtung Frankfurt amMain, Hanau und Wiesbaden. Die FrankfurterInnenstadt ist so in rund 20 Minuten erreichbar. Der Offenbacher Hauptbahnhof ist in wenigenMinuten erreicht; von dort gelangen Sie per S-Bahnin rund 20 Minuten in die Frankfurter Innenstadt.Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die A3 ist inetwa 10 Minuten erreichbar, die A661 in rund 6Minuten. Zum Flughafen Frankfurt am Mainbenötigen Sie circa 20 Minuten - ein klarer Vorteilfür Berufspendler und Vielreisende.Das Umfeld rund um die Bachschule bietet eineausgewogene Mischung aus urbaner Versorgungund grünen Bereichen. Supermärkte, Bäckereien,Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich inkurzer Distanz, was den Alltag besonderskomfortabel macht.Direkt angrenzend befinden sich gepflegteGrünflächen sowie ein kleiner See, die zuSpaziergängen, Sport oder entspannten Pausen imFreien einladen. So entsteht eine selteneKombination aus guter Innenstadtanbindung undunmittelbarer Nähe zur Natur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Offenbach am Main beträgt 389.000 € (entspricht 5257 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 63071 Offenbach am Main.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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