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    4. Dreifamilienhaus in Trier-Olewig: Garten, 2 Garagen, voll unterkellert

    Dreifamilienhaus in Trier-Olewig: Garten, 2 Garagen, voll unterkellert

    Trier

    Preis:419.800 €
    €/m²:2099 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1963
    Dreifamilienhaus in Trier-Olewig: Garten, 2 Garagen, voll unterkellert – Trier – Bild 1 von 8
    Dreifamilienhaus in Trier-Olewig: Garten, 2 Garagen, voll unterkellert – Trier – Vorschaubild 1
    Dreifamilienhaus in Trier-Olewig: Garten, 2 Garagen, voll unterkellert – Trier – Vorschaubild 2
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    Dreifamilienhaus in Trier-Olewig: Garten, 2 Garagen, voll unterkellert – Trier – Vorschaubild 7
    Dreifamilienhaus in Trier-Olewig: Garten, 2 Garagen, voll unterkellert – Trier – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 20:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche200 m²
    • Grundstücksfläche520 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis419.800 €
    • Preis pro m²2099 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.466 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17592 €

      Mietrendite (ROI)

      4.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54295 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Trier-Olewig zählt zu den gefragten Wohnlagen und verbindet eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Der traditionsreiche Winzerstadtteil liegt nur wenige hundert Meter vom Kaiserthermenkreisel entfernt und ist von Weinbergen sowie viel Grün umgeben, was dem Wohnumfeld einen besonders charmanten und naturnahen Charakter verleiht. Gleichzeitig profitiert Olewig von der Nähe zur Trierer Innenstadt, zur Universität sowie zu den Höhenstadtteilen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Olewig ist in das Trierer Busnetz eingebunden; unter anderem verkehren hier die Linien 4 und 6. Haltestellen wie Tiergarten, Retzgrubenweg, Brettenbach, Hunsrückstraße und Kleeburger Weg sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils und in Richtung Innenstadt, Universität und Tarforst.Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen sowie auf der Tarforster Höhe, wo unter anderem ein Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke und weitere Dienstleistungsangebote vorhanden sind. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur, denn mit der Grundschule Olewig ist ein schulisches Angebot direkt im Stadtteil vorhanden.Insgesamt bietet Trier-Olewig eine attraktive Kombination aus stadtnahem Wohnen, guter Infrastruktur, gewachsenem Umfeld und hohem Freizeitwert. Besonders die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, guter Busanbindung und der Nähe zu Natur, Universität und Innenstadt macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnstandort.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Dreifamilienhaus in Trier-Olewig: Garten, 2 Garagen, voll unterkellert

      Inseriert am 19. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      419.800 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Trier beträgt 419.800 € (entspricht 2099 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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