Tolle 3,5 Raum Wohnung mit Aufzug und Sonnenbalkon, 2 Etg. in Überruhr. Relaxen Sie auf Ihrem Balkon
45277 Essen
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3.5
- Etage2
- Baujahr1974
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis169.950 €
- Preis pro m²2207 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei ab2026-06-30T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerElektro
- HeizungsartOfen
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 17.11.2028
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
670 €
Jährliche Mieteinnahmen
8040 €
Mietrendite (ROI)
4.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort45277 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
## MakrolageDie Eigentumswohnung befindet sich im Essener Stadtbezirk VIII, im schönen Stadtteil Überruhr-Holthausen, dem Essener - Süden. Der Stadtteil zählt zu den bevorzugten südöstlichen Wohnlagen der Stadt Essen und zeichnet sich durch eine überwiegende Wohnbebauung, einen hohen …
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Inseratshistorie
Seit 1. Jan. 1970 am Markt (691 Monate) · 26× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 165.000 € → 169.950 € (+3 %)
- 5. Juli 2026Private Immobilienangebote169.950 €Diese Anzeige
- 30. Juni 2026Immobilienscout24169.950 €Anzeige ansehen
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 169.950 € (entspricht 2207 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45277 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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