Familienfreundliches Doppelhaus in Reinskamp - Ihr Traum vom Eigenheim wartet!
22117 Hamburg
Preis:677.192 €
€/m²:5130 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2026 um 07:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche132 m²
- Grundstücksfläche882 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis677.192 €
- Preis pro m²5130 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.445 €
Jährliche Mieteinnahmen
29340 €
Mietrendite (ROI)
4.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22117 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage von Reinskamp überzeugt durch ihre naturnahe Erreichbarkeit sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Spielplätze sind in der Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der nächsten Haltestelle lediglich 5 Minuten entfernt. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A1 liegt in einer Entfernung von ca. 10 km und ist in weniger als 15 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 677.192 € (entspricht 5130 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22117 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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