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    4. Hochwertiges & energieeffizientes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

    Hochwertiges & energieeffizientes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

    14089 Berlin

    Preis:892.000 €
    €/m²:5575 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2016
    Hochwertiges & energieeffizientes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne – 14089 Berlin – Bild 1 von 9
    Hochwertiges & energieeffizientes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne – 14089 Berlin – Vorschaubild 1
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    Hochwertiges & energieeffizientes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne – 14089 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 08:58
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche610 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis892.000 €
    • Preis pro m²5575 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.924 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35088 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14089 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Kladow ist ein ruhig und naturnah geprägter Stadtteil im Südwesten Berlins, der durch seine Lage am Havelufer sowie die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Feldern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bietet. Der historische Ortskern mit der Dorfkirche sowie die Hafenpromenade verleihen dem Viertel seinen charmanten, gewachsenen Charakter. Das Haus liegt in einer angenehm ruhigen Wohnumgebung, in der kein Durchgangsverkehr stört und eine nahezu idyllische Atmosphäre entsteht. Der Blick ins Grüne und die umgebenden Bäume vermitteln das Gefühl, mitten in der Natur zu wohnen - begleitet von Vogelgezwitscher und einer entspannten, entschleunigten Wohnqualität. Gleichzeitig sind das Zentrum von Kladow sowie Schulen und Kindergärten bequem fußläufig erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine gute Anbindung an die Spandauer Innenstadt mit Anschluss an den ÖPNV sowie in Richtung Berliner City, unter anderem zum S+U Zoologischer Garten. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit alltagsfreundlicher Infrastruktur.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 11. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 892.000 € (entspricht 5575 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14089 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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