Luxuriöse Stadtvilla in Nürnberg - KAPITALANLAGE

Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnstraßen von Nürnberg-Fischbach. Geprägt durch eine gehobene Nachbarschaft und üppige Grünflächen, bietet diese Lage ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Großstadt verzichten zu müssen. Die Nürnberger Innenstadt ist in nur ca. 15 Autominuten bequem erreichbar, was Pendlern eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und idyllischem Rückzugsort bietet.Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie erstklassige Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Autobahnauffahrten (A9/A6) besteht eine erstklassige überregionale Anbindung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist perfekt ausgebaut - Bus- und S-Bahn-Anschlüsse bringen Sie schnell und unkompliziert in das gesamte Ballungsgebiet Nürnberg-Fürth-Erlangen.Wirtschaftlich profitiert der Standort von der Nähe zu den größten Arbeitgebern der Metropolregion (darunter Siemens, adidas, Puma, Datev sowie renommierte Kliniken und Hochschulen). Der Freizeitwert ist erstklassig: Der angrenzende Lorenzer Reichswald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Sportvereine, Tennisplätze und exklusive Gastronomie runden das Angebot ab und machen Fischbach zu einer der exklusivsten Wohnadressen der Region.