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    4. Hochwertige Eigentumswohnung in bester Lage - Direkt am Zoopark! in Düsseldorf

    Hochwertige Eigentumswohnung in bester Lage - Direkt am Zoopark! in Düsseldorf

    Düsseldorf

    Preis:260.000 €
    €/m²:4063 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1956
    Hochwertige Eigentumswohnung in bester Lage - Direkt am Zoopark! in Düsseldorf – Düsseldorf – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 20:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis260.000 €
    • Preis pro m²4063 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      837 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10044 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40239 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage von Düsseldorf, in unmittelbarer Nähe zum Zoopark. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt erreichen können. Schulen, Kindergärten und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot aus - ideal für alle, die urbanes Leben mit viel Grün und Ruhe verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 260.000 € (entspricht 4063 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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