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    4. DHH in Nürnberg Buchenbühl

    DHH in Nürnberg Buchenbühl

    Nürnberg

    Preis:378.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1935
    DHH in Nürnberg Buchenbühl – Nürnberg – Bild 1 von 9
    DHH in Nürnberg Buchenbühl – Nürnberg – Vorschaubild 1
    DHH in Nürnberg Buchenbühl – Nürnberg – Vorschaubild 2
    DHH in Nürnberg Buchenbühl – Nürnberg – Vorschaubild 3
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    DHH in Nürnberg Buchenbühl – Nürnberg – Vorschaubild 7
    DHH in Nürnberg Buchenbühl – Nürnberg – Vorschaubild 8
    DHH in Nürnberg Buchenbühl – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche84 m²
    • Grundstücksfläche826 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis378.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-18T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.410 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16920 €

    Mietrendite (ROI)

    4.48%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90411 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im beliebten und überwiegend ruhigen Wohngebiet des Nürnberger Stadtteils Buchenbühl, der durch eine Mischung aus familienfreundlicher Stadtrandlage und guter städtischer Infrastruktur geprägt ist, ohne ländlich zu wirken. Durch die Nähe zur U-Bahn-Station Ziegelstein mit Anbindung an die Linie U2 sowie mehreren Buslinien ist die Adresse sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen ins Zentrum sowie zu weiterführenden Verkehrsknotenpunkten. In der Umgebung finden sich zudem verschiedene Arztpraxen, Apotheken und weitere Versorgungsangebote des täglichen Bedarfs, die fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil und in den angrenzenden Quartieren gut verteilt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, Spielplätzen und Wohnstraßen aus, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld schaffen. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer entspannten, grünen Atmosphäre und einer hochwertigen Infrastruktur.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 378.000 € (entspricht 4500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1935.

    Immobilienbewertung

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