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    4. AIGNER - Vermiete 2,5-Zimmer-Wohnung mit geräumigen West-Balkon am Hachinger Bach

    AIGNER - Vermiete 2,5-Zimmer-Wohnung mit geräumigen West-Balkon am Hachinger Bach

    81735 München

    Preis:365.000 €
    €/m²:5368 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1969
    AIGNER - Vermiete 2,5-Zimmer-Wohnung mit geräumigen West-Balkon am Hachinger Bach – 81735 München – Bild 1 von 6
    AIGNER - Vermiete 2,5-Zimmer-Wohnung mit geräumigen West-Balkon am Hachinger Bach – 81735 München – Vorschaubild 1
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    AIGNER - Vermiete 2,5-Zimmer-Wohnung mit geräumigen West-Balkon am Hachinger Bach – 81735 München – Vorschaubild 5
    AIGNER - Vermiete 2,5-Zimmer-Wohnung mit geräumigen West-Balkon am Hachinger Bach – 81735 München – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 05:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage6
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²5368 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.320 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15840 €

      Mietrendite (ROI)

      4.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81735 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtbezirk Neuperlach, einem gewachsenen und gut erschlossenen Wohnquartier im Südosten der Stadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im grünen Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U5-Haltestellen Quiddestraße und Neuperlach Zentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend stehen mehrere Buslinien zur Verfügung. Der Mittlere Ring sowie die Auffahrten zur A8 und A99 sind schnell zu erreichen, was die Wohnung auch für Pendler mit eigenem Fahrzeug attraktiv macht.Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Life München in unmittelbarer Nähe sowie das großflächige pep Einkaufscenter in Neuperlach Zentrum decken nahezu alle Bedürfnisse ab. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.Besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum weitläufigen Ostpark, einer der beliebtesten Grünzüge Münchens, mit See, Biergarten, Spielanlagen und ausgedehnten Wegen für Spaziergänger und Radfahrer. Das Michaelibad als eines der größten Freizeitbäder der Stadt liegt ebenfalls in der näheren Umgebung.Kindergärten und Schulen verschiedener Schularten sind im Quartier und in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden, was die Adresse besonders für Familien interessant macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER - Vermiete 2,5-Zimmer-Wohnung mit geräumigen West-Balkon am Hachinger Bach

      Inseriert am 16. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      365.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 365.000 € (entspricht 5368 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81735 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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