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    4. Zeitlose Eleganz am Ludwigkirchplatz - Ein Refugium im Herzen der City West

    Zeitlose Eleganz am Ludwigkirchplatz - Ein Refugium im Herzen der City West

    10719 Berlin

    Preis:2.349.000 €
    €/m²:14236 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2024
    Zeitlose Eleganz am Ludwigkirchplatz - Ein Refugium im Herzen der City West – 10719 Berlin – Bild 1 von 9
    Zeitlose Eleganz am Ludwigkirchplatz - Ein Refugium im Herzen der City West – 10719 Berlin – Vorschaubild 1
    Zeitlose Eleganz am Ludwigkirchplatz - Ein Refugium im Herzen der City West – 10719 Berlin – Vorschaubild 2
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    Zeitlose Eleganz am Ludwigkirchplatz - Ein Refugium im Herzen der City West – 10719 Berlin – Vorschaubild 8
    Zeitlose Eleganz am Ludwigkirchplatz - Ein Refugium im Herzen der City West – 10719 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 21:39
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche165 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis2.349.000 €
    • Preis pro m²14236 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.890 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      58680 €

      Mietrendite (ROI)

      2.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10719 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Willkommen am LudwigkirchplatzDer Ludwigkirchplatz zählt seit mehr als einem Jahrhundert zu den vornehmsten Wohnadressen der Berliner City West. Bereits zur Entstehungszeit der repräsentativen Altbauten in den 1920er-Jahren war das Quartier ein bevorzugter Wohnsitz des gehobenen Bürgertums - eine Stellung, die es bis heute bewahrt hat. Die Verbindung aus historischer Architektur, gewachsener Nachbarschaft und urbaner Eleganz verleiht dieser Lage einen außergewöhnlichen Charakter.Die Emser Straße befindet sich unmittelbar am Ludwigkirchplatz - einem der atmosphärisch schönsten Plätze Berlins. Die imposante St.-Ludwigs-Kirche, liebevoll angelegte Grünflächen und stilvolle Altbaufassaden prägen das harmonische Stadtbild. Unter alten Platanen entfaltet sich eine fast mediterrane Atmosphäre, in der Straßencafés, ausgezeichnete Restaurants, Feinkostgeschäfte und individuelle Boutiquen das tägliche Leben bereichern. Statt internationaler Filialisten bestimmen hier persönliche Handschriften, kulinarische Qualität und gewachsene Nachbarschaft das Straßenbild.Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Kurfürstendamm - Deutschlands wohl berühmtester Boulevard. Internationale Luxusmarken, exklusive Flagship-Stores, renommierte Galerien, Theater sowie erstklassige Hotels und Restaurants unterstreichen den kosmopolitischen Anspruch der City West. Gleichzeitig bleibt der Ludwigkirchplatz ein ruhiger Rückzugsort mit einer bemerkenswert entspannten Wohnqualität - eine Kombination, die in Berlin nur selten zu finden ist.Die hervorragende Infrastruktur ergänzt die Exklusivität dieser Adresse. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die nahegelegenen U-Bahn-Linien U1, U3, U7 und U9 sowie zahlreiche Busverbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Hauptstadt gewährleisten. Der Flughafen BER ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar.Die Lage am Ludwigkirchplatz steht für eine Lebensqualität, die über den reinen Wohnwert hinausgeht: Sie verbindet architektonische Tradition mit internationalem Flair, kultivierte Gelassenheit mit urbaner Dynamik und zählt seit Generationen zu den nachhaltig wertstabilsten Wohnlagen Berlins. Wer hier lebt, entscheidet sich nicht nur für eine exklusive Immobilie, sondern für eine der begehrtesten Adressen der Hauptstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Timeless elegance at Ludwigkirchplatz – a haven in the heart of City West

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      2.349.000 €
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      Zeitlose Eleganz am Ludwigkirchplatz - Ein Refugium im Herzen der City West

      Inseriert am 22. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      2.349.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 2.349.000 € (entspricht 14236 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10719 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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