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    4. Hochwertiges Zuhause mit Solaranlage, Wintergarten und großzügigem Raumkonzept

    Hochwertiges Zuhause mit Solaranlage, Wintergarten und großzügigem Raumkonzept

    22117 Hamburg

    Preis:879.000 €
    €/m²:6279 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2004
    Hochwertiges Zuhause mit Solaranlage, Wintergarten und großzügigem Raumkonzept – 22117 Hamburg – Bild 1 von 9
    Hochwertiges Zuhause mit Solaranlage, Wintergarten und großzügigem Raumkonzept – 22117 Hamburg – Vorschaubild 1
    Hochwertiges Zuhause mit Solaranlage, Wintergarten und großzügigem Raumkonzept – 22117 Hamburg – Vorschaubild 2
    Hochwertiges Zuhause mit Solaranlage, Wintergarten und großzügigem Raumkonzept – 22117 Hamburg – Vorschaubild 3
    Hochwertiges Zuhause mit Solaranlage, Wintergarten und großzügigem Raumkonzept – 22117 Hamburg – Vorschaubild 4
    Hochwertiges Zuhause mit Solaranlage, Wintergarten und großzügigem Raumkonzept – 22117 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Hochwertiges Zuhause mit Solaranlage, Wintergarten und großzügigem Raumkonzept – 22117 Hamburg – Vorschaubild 7
    Hochwertiges Zuhause mit Solaranlage, Wintergarten und großzügigem Raumkonzept – 22117 Hamburg – Vorschaubild 8
    Hochwertiges Zuhause mit Solaranlage, Wintergarten und großzügigem Raumkonzept – 22117 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 19:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche450 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis879.000 €
    • Preis pro m²6279 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.282 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27384 €

      Mietrendite (ROI)

      3.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22117 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in urbaner Lage im Hamburger Osten und bietet eine sehr gute Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister, Ärzte sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und machen den Alltag besonders komfortabel.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufstätige, Selbstständige und anspruchsvolle Käufer, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf ein eigenes Haus mit privatem Außenbereich verzichten möchten.Der rückwärtig gelegene Park ergänzt das Umfeld angenehm und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität im Grünen, ohne den urbanen Charakter der Lage zu verlieren. Insgesamt entsteht hier eine attraktive Verbindung aus Stadtleben, Komfort und privatem Rückzugsort.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hochwertiges Zuhause mit Solaranlage, Wintergarten und großzügigem Raumkonzept

      Inseriert am 13. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      879.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 879.000 € (entspricht 6279 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22117 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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