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    4. *** Eigentumswohnung in Zentrale Lage - inkl.TG-Stellplatz + Aufzug ***

    *** Eigentumswohnung in Zentrale Lage - inkl.TG-Stellplatz + Aufzug ***

    22419 Hamburg

    Preis:425.000 €
    €/m²:3148 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1984
    *** Eigentumswohnung in Zentrale Lage - inkl.TG-Stellplatz + Aufzug *** – 22419 Hamburg – Bild 1 von 3
    *** Eigentumswohnung in Zentrale Lage - inkl.TG-Stellplatz + Aufzug *** – 22419 Hamburg – Vorschaubild 1
    *** Eigentumswohnung in Zentrale Lage - inkl.TG-Stellplatz + Aufzug *** – 22419 Hamburg – Vorschaubild 2
    *** Eigentumswohnung in Zentrale Lage - inkl.TG-Stellplatz + Aufzug *** – 22419 Hamburg – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 20:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche135 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²3148 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.457 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17484 €

    Mietrendite (ROI)

    4.11%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22419 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    In der Nähe der Schleswig-Holsteinischen Grenze zu Hamburg, im Stadtteil Langenhorn, ruhig und doch zentral gelegen, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus, eingefriedet in einen grünen Kern inmitten einer ländlich anmutenden und doch städtischen Infrastruktur. Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und wird westlich durch den Flusslauf der Tarpenbek begrenzt, einem Nebenfluss der Alster, der die Grenze zu Norderstedt in Schleswig-Holstein markiert. Im Osten bildet der Raakmoorgraben mit dem Raakmoorstausee, die Grenze zu Hummelsbüttel, die direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor liegt. Der Raakmoorgraben bildet seit 1937 auch im Süden die Grenze zu Fuhlsbüttel. Im Nordwesten teilt sich Langenhorn das Quartier Ochsenzoll mit Norderstedt.Entfernungen:- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: u.a. Aldi, Apotheken, Ärzte, Kita, Kliniken, sowie diverse Restaurants und Gastronomien und weitere Dienstleister.Bushaltestelle in ca. 3 min zu FußLangenhorner Markt ca. 3 kmFlughafen HH ca. 5 kmZentrum HH HBF ca. 15 kmAutobahn A7 ca. 7 kmU-Bahn Station Langenhorn Nord, Kiwitsmoor, OchsenzollViel Natur in der Umgebung und noch mehr westlich Richtung Schleswig-Holstein Stadtgrenze...

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 425.000 € (entspricht 3148 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22419 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1984.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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