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    4. Großzügige 3 Zi. Maisonette ETW mit Wintergarten Nürnberg - Altenfurt / Wohnung kaufen

    Großzügige 3 Zi. Maisonette ETW mit Wintergarten Nürnberg - Altenfurt / Wohnung kaufen

    Nürnberg

    Preis:369.000 €
    €/m²:2952 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1997
    Großzügige 3 Zi. Maisonette ETW mit Wintergarten Nürnberg - Altenfurt / Wohnung kaufen – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Großzügige 3 Zi. Maisonette ETW mit Wintergarten Nürnberg - Altenfurt / Wohnung kaufen – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Großzügige 3 Zi. Maisonette ETW mit Wintergarten Nürnberg - Altenfurt / Wohnung kaufen – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Großzügige 3 Zi. Maisonette ETW mit Wintergarten Nürnberg - Altenfurt / Wohnung kaufen – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Großzügige 3 Zi. Maisonette ETW mit Wintergarten Nürnberg - Altenfurt / Wohnung kaufen – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Großzügige 3 Zi. Maisonette ETW mit Wintergarten Nürnberg - Altenfurt / Wohnung kaufen – Nürnberg – Vorschaubild 5
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    Großzügige 3 Zi. Maisonette ETW mit Wintergarten Nürnberg - Altenfurt / Wohnung kaufen – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Großzügige 3 Zi. Maisonette ETW mit Wintergarten Nürnberg - Altenfurt / Wohnung kaufen – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. April 2026 um 14:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²2952 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.675 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20100 €

      Mietrendite (ROI)

      5.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90475 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der gepflegte familienfreundliche Stadtteil Altenfurt befindet sich am südlichen Stadtrand Nürnbergs mit schneller Anbindung über die Regensburger Straße ins Zentrum sowie nach Feucht und zu den weiterführenden Autobahnen. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die S-Bahn-Haltestelle Nürnberg - Fischbach und gute Busverbindung nach Langwasser zur U-Bahn. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort, ebenso wie Kindergarten, Schule und viele Einrichtungen zur Freizeitgestaltung. Das Südklinikum erreichen Sie in wenigen Minuten, wie auch das Langwasserbad.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 369.000 € (entspricht 2952 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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