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    4. Ihr individuell geplantes Doppelhaus in Gummersbach - Nachhaltiger Komfort trifft moderne Architektur

    Ihr individuell geplantes Doppelhaus in Gummersbach - Nachhaltiger Komfort trifft moderne Architektur

    Gummersbach

    Preis:368.409 €
    €/m²:3260 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Ihr individuell geplantes Doppelhaus in Gummersbach - Nachhaltiger Komfort trifft moderne Architektur – Gummersbach – Bild 1 von 9
    Ihr individuell geplantes Doppelhaus in Gummersbach - Nachhaltiger Komfort trifft moderne Architektur – Gummersbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 06:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche113 m²
    • Grundstücksfläche612 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis368.409 €
    • Preis pro m²3260 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      925 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11100 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51645 Gummersbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Gummersbach mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gummersbach, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Autobahnen sorgen für flexible Mobilität im Alltag und zur Arbeit.Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.?? Sie haben bereits ein Grundstück?Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.?? Sie suchen noch?Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.?? GrundstückspreisCa. 120.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gummersbach beträgt 368.409 € (entspricht 3260 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Gummersbach.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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