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    4. Ankommen zwischen Stadt und Natur.

    Ankommen zwischen Stadt und Natur.

    Kiel

    Preis:680.000 €
    €/m²:5440 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2003
    Ankommen zwischen Stadt und Natur. – Kiel – Bild 1 von 9
    Ankommen zwischen Stadt und Natur. – Kiel – Vorschaubild 1
    Ankommen zwischen Stadt und Natur. – Kiel – Vorschaubild 2
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    Ankommen zwischen Stadt und Natur. – Kiel – Vorschaubild 8
    Ankommen zwischen Stadt und Natur. – Kiel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 21:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche756 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis680.000 €
    • Preis pro m²5440 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.464 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17568 €

      Mietrendite (ROI)

      2.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24145 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Meimersdorf präsentiert sich als einer der begehrtesten Wohnstandorte Kiels - ein Ortsteil, der großstädtische Nähe mit der Ruhe und Großzügigkeit eines gewachsenen Wohnquartiers auf einzigartige Weise verbindet. Die südliche Lage innerhalb der Landeshauptstadt überzeugt durch eine harmonische Nachbarschaftsstruktur, gepflegte Straßenzüge und ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Wer hier lebt, profitiert vom Besten beider Welten: der unmittelbaren Anbindung an das urbane Leben Kiels und der Ruhe einer familiären Wohnlage, in der das Ankommen nach einem langen Tag spürbar leichter fällt.Die ruhige Wohnstraße, eingebettet in ein etabliertes Einfamilienhausquartier, vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit und Geborgenheit. Gepflegte Grünflächen, ein harmonisches Straßenbild und eine angenehme Nachbarschaft prägen den Charakter dieses Viertels und machen es zu einer der gefragtesten Adressen im Kieler Stadtgebiet. Besonders reizvoll: Der Garten grenzt unmittelbar an eine idyllische Streuobstwiese - ein naturbelassener Grünraum, der dem Grundstück eine seltene Weite und Naturverbundenheit verleiht.Die Infrastruktur in und um Meimersdorf ist vorbildlich ausgebaut. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen der täglichen Nahversorgung sind bequem fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die schnelle Anbindung an das Kieler Zentrum sowie an die überregionalen Verkehrsachsen machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Familien wie für Berufstätige, die Wert auf kurze Wege legen.Umgeben von weitläufigen Grün- und Erholungsräumen bietet das Umfeld ein Höchstmaß an Lebensqualität. Spaziergänge und Radtouren durch die naturnahe Landschaft gehören hier zum selbstverständlichen Alltag - eine Qualität, die man einmal erlebt haben muss und sie dann wirklich schätzt. Insgesamt vereint Meimersdorf alles, was eine attraktive Wohnlage ausmacht: urbane Anbindung, naturnahe Ruhe, gewachsene Strukturen und eine Lebensqualität, die Familien wie Individualisten gleichermaßen begeistert - ein Standort, der zu den beständig gefragtesten Adressen der Landeshauptstadt zählt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ankommen zwischen Stadt und Natur.

      Inseriert am 3. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      680.000 €
      Anzeige ansehen

      Einzugsbereit: Familiendomizil Kiel-Meimersdorf – Erker, Sauna & Streuobstwiese

      Inseriert am 1. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      750.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kiel beträgt 680.000 € (entspricht 5440 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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