Charmante Jugendstilwohnung in Ku'damm-Nähe, 95 qm - als Kapitalanlage, Verkauf mit Wohnungsrecht

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße nahe des Kurfürstendamm in Charlottenburg. Der Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf ist für seine erstklassige Lage und hohe Lebensqualität bekannt. Herrschaftliche Altbauten, elegante Gründerzeitvillen und moderne Wohnanlagen bestimmen das Bild der Gegend. Die Nähe zum Kurfürstendamm, zum Lietzensee mit seinen Parkanlagen oder zum Savignyplatz mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie beste Verkehrsanbindungen in die Innenstadt und das Umland machen den Charlottenburg zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Etwas weiter entfernt beginnt der Grunewald: ein ausgedehntes Wald- und Naturschutzgebiet mit Seen wie dem Hundekehlesee und zahlreichen Wanderwegen, das höchsten Freizeitwert bietet. Über den Kaiserdamm oder die Avus A100 erreichen Sie weitere Grünflächen der Stadt und Seenlandschaften in Brandenburg. Der Kurfürstendamm, die ikonische Einkaufs- und Erlebnismeile Berlins, liegt fußläufig entfernt und bietet exklusive Boutiquen, Kaufhäuser, Supermärkte sowie Kleingewerbe für den täglichen Bedarf. Feinschmecker profitieren von erstklassigen Restaurants, Cafés und Bars rund um Ku'damm, Savignyplatz und das Sony Center. Auch kulturelle Highlights fehlen nicht: Die Schaubühne am Lehniner Platz, das Theater des Westens, die Deutsche Oper in der Bismarckstraße sowie das Schillertheater sind fußläufig oder per ÖPNV schnell erreichbar. Der Funkturm, das Olympiastadion, die Waldbühne und das Messegelände ICC/ CityCube prägen die Umgebung als Wahrzeichen Berlins. Renommierte Schulen wie das Goethe-Gymnasium und mehrere Kitas sind in gut erreichbar. Den S-Bahnhof Savignyplatz (S3, S5, S7) oder Adenauer Platz (U7) bzw. Uhlandstraße (U1) sowie mehrere Buslinien erreicht man in wenigen Gehminuten. Mit dem PKW gelangt man schnell auf die Stadtautobahn A100 und damit gut in alle Stadtteile Berlins oder über die Avus A115 nach Potsdam und ins Berliner Umland.