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    4. Zwei in Einem - Klasse freie Wohnung

    Zwei in Einem - Klasse freie Wohnung

    13595 Berlin

    Preis:296.950 €
    €/m²:4124 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1962
    Zwei in Einem - Klasse freie Wohnung – 13595 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 05:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis296.950 €
    • Preis pro m²4124 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-22T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.020 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12240 €

    Mietrendite (ROI)

    4.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13595 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Berlin-Spandau im Bereich der Heerstraße und verbindet eine gute städtische Anbindung mit einem gepflegten, grün geprägten Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im weiteren Umfeld gut erreichbar.Durch die Lage an der Heerstraße ist eine städtische Geräuschkulisse wahrnehmbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch den Blick in die begrünte Anlage, die Terrasse und den geschützten Außenbereich eine angenehme Rückzugsmöglichkeit ins Grüne.Die gepflegte Wohnanlage überzeugt mit gewachsenem Grünbestand, angelegten Wegen und einem geschützten Charakter. Die eingefriedete Anlage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den privaten, wohnlichen Gesamteindruck.Insgesamt eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die eine gut angebundene Lage, einen praktischen Grundriss, eine Terrasse und ein gepflegtes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 296.950 € (entspricht 4124 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 13595 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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