Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. 360° | Sonniger Garten, viel Platz, sofort frei - Doppelhaushälfte in Neu-Ulm (Offenhausen)

    360° | Sonniger Garten, viel Platz, sofort frei - Doppelhaushälfte in Neu-Ulm (Offenhausen)

    89231 Neu-Ulm

    Preis:595.000 €
    €/m²:4250 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1957
    360° | Sonniger Garten, viel Platz, sofort frei - Doppelhaushälfte in Neu-Ulm (Offenhausen) – 89231 Neu-Ulm – Bild 1 von 9
    360° | Sonniger Garten, viel Platz, sofort frei - Doppelhaushälfte in Neu-Ulm (Offenhausen) – 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 1
    360° | Sonniger Garten, viel Platz, sofort frei - Doppelhaushälfte in Neu-Ulm (Offenhausen) – 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 2
    360° | Sonniger Garten, viel Platz, sofort frei - Doppelhaushälfte in Neu-Ulm (Offenhausen) – 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 3
    360° | Sonniger Garten, viel Platz, sofort frei - Doppelhaushälfte in Neu-Ulm (Offenhausen) – 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 4
    360° | Sonniger Garten, viel Platz, sofort frei - Doppelhaushälfte in Neu-Ulm (Offenhausen) – 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 5
    360° | Sonniger Garten, viel Platz, sofort frei - Doppelhaushälfte in Neu-Ulm (Offenhausen) – 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 6
    360° | Sonniger Garten, viel Platz, sofort frei - Doppelhaushälfte in Neu-Ulm (Offenhausen) – 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 7
    360° | Sonniger Garten, viel Platz, sofort frei - Doppelhaushälfte in Neu-Ulm (Offenhausen) – 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 8
    360° | Sonniger Garten, viel Platz, sofort frei - Doppelhaushälfte in Neu-Ulm (Offenhausen) – 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Neu-Ulm?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. März 2026 um 14:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche418 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²4250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.842 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22104 €

      Mietrendite (ROI)

      3.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Neu-Ulm ist eine aufstrebende, junge Stadt an der Donau mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, einer gesunden Wirtschaft und einem großen Freizeitangebot.Die große Kreisstadt, Hochschulstadt und zugleich Verwaltungssitz des Landkreises Neu-Ulm liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben an der Westgrenze Bayerns am rechten Donauufer gegenüber der zu Baden-Württemberg gehörenden Großstadt Ulm. Neu-Ulm ist nach Augsburg und Kempten (Allgäu) die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks.Die Ursprünge der südlichen Donaustadt datieren von 1810, als Ulm württembergisch wurde und die Siedlungen rechts der Donau bei Bayern verblieben. Heute ist Neu-Ulm eines von 23 Oberzentren Bayerns mit über 60.000 Einwohnern und bildet mit Ulm ein länderübergreifendes Doppelzentrum.Neu-Ulm ist eine wachsende Stadt. Deutliche Wanderungsgewinne werden wegen der günstigen Arbeitsmarktsituation in Verbindung mit der verkehrsgünstigen Lage und der Bereitstellung von attraktiven Wohnraumangeboten auch in den nächsten Jahren erwartet. Vor allem ist die Stadt heute attraktiv für Auszubildende und Studierende, junge Erwachsene und Familien.Neu-Ulm verfügt über ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen: 12 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 3 Mittelschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Berufsschule, 1 Förderschule, 1 Fachoberschule, 1 Hochschule, 17 Kinderkrippen sowie 26 Kindergärten.Nur wenige Fußminuten vom Bahnhof entfernt liegt der Stadtpark Glacis. Nehmen Sie sich eine kleine Auszeit vom Alltag und gehen Sie entlang des "Forellenbächles" spazieren. Sehr beliebt bei Familien mit Kindern sind der Abenteuerspielplatz bei der Römervilla sowie das Wasserbecken bei der Veranstaltungsbühne. Während sich die Kinder beim Klettern und Rutschen vergnügen, können sich die Eltern im Biergarten stärken. Im östlichen Teil der Glacisanlagen ergänzt ein großer Spielplatz mit Klettertürmen und einer langen Rutsche das Spielangebot.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      360° | Sonniger Garten, viel Platz, sofort frei – Doppelhaushälfte in Neu-Ulm (Offenhausen)

      Inseriert am 2. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      595.000 €
      Anzeige ansehen

      360° | SOFORT BEZUGSFREI! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in Neu-Ulm (Offenhausen)

      Inseriert am 3. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      649.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Neu-Ulm beträgt 595.000 € (entspricht 4250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 89231 Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...