Nähe Wöhrder See | 2 Zi.-Kapitalanlage | vermietet
Nürnberg
Preis:174.000 €
€/m²:3346 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:2
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juli 2026 um 05:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1953
Kosten
- Kaufpreis174.000 €
- Preis pro m²3346 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
729 €
Jährliche Mieteinnahmen
8748 €
Mietrendite (ROI)
5.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90489 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Ruhig und trotzdem unweit des Nürnberger-Zentrums! Hier genießt man das Wohnen in ruhiger Lage bei kurzen Wegen in die beliebte Innenstadt von Nürnberg. Bäcker, Metzger, Apotheken, Super- oder Getränkemarkt - die Lage bietet alles, um den Bedarf des täglichen Lebens abzudecken. Das Naherholungsgebiet Wöhrder See befindet sich in rund 750 Metern entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Haltestellen für Bus und U-Bahn sind nur einige Meter entfernt.
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184.700 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 174.000 € (entspricht 3346 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1953.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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