Ein Juwel mit Herz - am Baldeneysee Zuhause
45259 Essen
Preis:429.000 €
€/m²:4290 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1953
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 12:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche100 m²
- Grundstücksfläche155 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr1953
Kosten
- Kaufpreis429.000 €
- Preis pro m²4290 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.401 €
Jährliche Mieteinnahmen
16812 €
Mietrendite (ROI)
3.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45259 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Unterdorf von Essen-Heisingen - einer ruhigen, gepflegten und besonders familienfreundlichen Wohnlage im Essener Süden. Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zum Baldeneysee. Spaziergänge am Wasser, Radtouren, Wassersport und die Gastronomie rund um den See bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.Auch Familien profitieren von kurzen Wegen: Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung. Grundschulen und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.Das Heisinger Ortszentrum bietet Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine gute Busanbindung verbindet den Stadtteil bequem mit der Essener Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.Die Nähe zum Baldeneysee und zum Kindergarten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 429.000 € (entspricht 4290 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45259 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1953.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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