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    4. Wohnen auf einer Ebene - Familienfreundlicher Bungalow mit Sauna, Glasfaser und überdachter Terrasse

    Wohnen auf einer Ebene - Familienfreundlicher Bungalow mit Sauna, Glasfaser und überdachter Terrasse

    Wolfsburg

    Preis:295.000 €
    €/m²:2543 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1971
    Wohnen auf einer Ebene - Familienfreundlicher Bungalow mit Sauna, Glasfaser und überdachter Terrasse – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Wohnen auf einer Ebene - Familienfreundlicher Bungalow mit Sauna, Glasfaser und überdachter Terrasse – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Wohnen auf einer Ebene - Familienfreundlicher Bungalow mit Sauna, Glasfaser und überdachter Terrasse – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 17:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche116 m²
    • Grundstücksfläche581 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²2543 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.269 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15228 €

      Mietrendite (ROI)

      5.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Kreuzheide. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün aus. Hier genießen Bewohner die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.Die Wolfsburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Pendler zudem zügig in die umliegenden Regionen.Naturliebhaber profitieren von den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten rund um Vorsfelde. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen auf einer Ebene - Familienfreundlicher Bungalow mit Sauna, Glasfaser und überdachter Terrasse

      Inseriert am 12. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      295.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 295.000 € (entspricht 2543 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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