Bovehouses
22043 Hamburg
Preis:3.800.000 €
€/m²:7422 €/m²
Fläche:512 m²
Zimmer:14
Baujahr:2025
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 18:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche512 m²
- Grundstücksfläche680 m²
- Zimmer14
- Etage0
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis3.800.000 €
- Preis pro m²7422 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
11.916 €
Jährliche Mieteinnahmen
142992 €
Mietrendite (ROI)
3.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22043 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Marienthal ist ein beliebter Hamburger Stadtteil im Osten der Stadt, der grünes Wohnen in zentraler Lage bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Banken sind in der Wandsbeker Chaussee und im nahegelegenen Einkaufszentrum Wandsbek Quarre zu finden. Verschiedene Schultypen wie das Gymnasium Marienthal, die Stadteilschule Holstenhof, die Grundschule Schimmelmannstraße sowie Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Darüber hinaus verfügt die Lage über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, der Wandsbeker Markt bildet einen Knotenpunkt für Bus und Bahn.
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Inseriert am 4. März 2026
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3.800.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 3.800.000 € (entspricht 7422 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 512 m² und das Objekt verfügt über 14 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22043 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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