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    4. Exklusive Stadtvilla im Herzen von Lehndorf

    Exklusive Stadtvilla im Herzen von Lehndorf

    Braunschweig

    Preis:898.000 €
    €/m²:6414 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2023
    Exklusive Stadtvilla im Herzen von Lehndorf – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Exklusive Stadtvilla im Herzen von Lehndorf – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Exklusive Stadtvilla im Herzen von Lehndorf – Braunschweig – Vorschaubild 8
    Exklusive Stadtvilla im Herzen von Lehndorf – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. März 2026 um 21:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche446 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis898.000 €
    • Preis pro m²6414 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.924 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23088 €

      Mietrendite (ROI)

      2.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38116 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Lehndorf, einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Westen der Stadt. Lehndorf zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Braunschweiger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und Autobahnen ist auch das regionale und überregionale Straßennetz schnell erreichbar.Die grüne Umgebung sowie nahegelegene Freizeit- und Naherholungsflächen machen Lehndorf besonders attraktiv für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Stadtvilla im Herzen von Lehndorf

      Inseriert am 20. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      898.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 898.000 € (entspricht 6414 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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