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    4. Mehr als ein Haus. Ihr Wohlfühlbungalow am Barleber See mit vollständigem Inventar

    Mehr als ein Haus. Ihr Wohlfühlbungalow am Barleber See mit vollständigem Inventar

    Magdeburg

    Preis:160.000 €
    €/m²:2963 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2020
    Mehr als ein Haus. Ihr Wohlfühlbungalow am Barleber See mit vollständigem Inventar – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Mehr als ein Haus. Ihr Wohlfühlbungalow am Barleber See mit vollständigem Inventar – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Mehr als ein Haus. Ihr Wohlfühlbungalow am Barleber See mit vollständigem Inventar – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 09:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche54 m²
    • Grundstücksfläche399 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis160.000 €
    • Preis pro m²2963 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-25T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    720 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8640 €

    Mietrendite (ROI)

    5.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort39126 Magdeburg
    • BundeslandSachsen-Anhalt

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einem idyllischen Naherholungsgebiet am Barleber See im Norden von Magdeburg, wo Stadtleben und Natur harmonisch miteinander verschmelzen. Dieser Standort bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die einen ruhigen, entspannten Lebensstil schätzen. Während Magdeburg mit seiner stabilen Entwicklung und hervorragenden Infrastruktur glänzt, erleben Sie hier eine Oase der Ruhe, die Ihnen ermöglicht, dem hektischen Alltag zu entfliehen.Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist bemerkenswert: Über die A2 und A14 gelangen Sie mühelos in größere Städte wie Berlin, Hannover oder Leipzig. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was täglichen Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet.In der Anglersiedlung prägt eine ruhige, gewachsene Struktur das Lebensgefühl. Der Barleber See, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet eine willkommene Flucht aus dem Alltag. Ob Sie am Morgen frische Luft tanken, einen gemütlichen Nachmittag in der Natur verbringen oder einfach nur abschalten möchten, die Umgebung vermittelt genau das, wonach viele suchen: echte Erholung direkt vor Ihrer Haustür.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 160.000 € (entspricht 2963 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Magdeburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2020.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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