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    4. Familientraum an der Werseaue- Münster Handorf

    Familientraum an der Werseaue- Münster Handorf

    Münster

    Preis:629.000 €
    €/m²:4838 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1978
    Familientraum an der Werseaue- Münster Handorf – Münster – Bild 1 von 9
    Familientraum an der Werseaue- Münster Handorf – Münster – Vorschaubild 1
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    Familientraum an der Werseaue- Münster Handorf – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 23:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche433 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis629.000 €
    • Preis pro m²4838 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.548 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18576 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48157 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Münsteraner Ostens - unmittelbar an der idyllischen Werseaue im beliebten Stadtteil Handorf. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer außergewöhnlich ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.Handorf zählt mit rund 8.200 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnstandorten Münsters und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bekannt als das "Dorf der großen Kaffeekannen", überzeugt der Stadtteil bis heute durch seinen charmanten, gewachsenen Charakter, eine hohe Lebensqualität sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene. Der beliebte Hugerlandshof mit seinen gastronomischen Angeboten und Veranstaltungen ist fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Werse und den weitläufigen Auenlandschaften verleiht der Lage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie weitläufige Naturflächen bieten ideale Voraussetzungen für ein aktives Leben im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden sich das Sportzentrum Handorf sowie der renommierte Tennisclub in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Familien- und Freizeitqualität des Standortes. Die Münsteraner Innenstadt mit ihrem historischen Prinzipalmarkt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Besonders reizvoll ist die Verbindung über den Boniburger Wald, die Münster von seiner schönsten Seite erleben lässt.Die Kombination aus exklusiver Naturlage, gewachsener Nachbarschaft, urbaner Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diese Wohnlage zu einer der attraktivsten Adressen im Münsteraner Osten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familientraum an der Werseaue- Münster Handorf

      Inseriert am 30. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      629.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Münster beträgt 629.000 € (entspricht 4838 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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