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    4. 1-Zimmer-Appartement mit Potenzial in Sendling - Sofort verfügbar!

    1-Zimmer-Appartement mit Potenzial in Sendling - Sofort verfügbar!

    81369 München

    Preis:260.000 €
    €/m²:7429 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1964
    1-Zimmer-Appartement mit Potenzial in Sendling - Sofort verfügbar! – 81369 München – Bild 1 von 9
    1-Zimmer-Appartement mit Potenzial in Sendling - Sofort verfügbar! – 81369 München – Vorschaubild 1
    1-Zimmer-Appartement mit Potenzial in Sendling - Sofort verfügbar! – 81369 München – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 07:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis260.000 €
    • Preis pro m²7429 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.042 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12504 €

      Mietrendite (ROI)

      4.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81369 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Münchner Stadtteil Sendling - einer ruhigen, aber bestens angebundenen Wohnstraße mit urbanem Flair. Sendling zählt zu den vielseitigsten und beliebtesten Vierteln der bayerischen Landeshauptstadt: Hier verbinden sich gewachsene Nachbarschaften, grüne Rückzugsorte und eine hervorragende Infrastruktur.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station "Mittersendling" sowie die U-Bahn-Haltestellen "Partnachplatz" und "Harras" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Zielen der Stadt und darüber hinaus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogeriemärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind ebenso gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedlichste Lebensphasen.Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Zahlreiche Cafés, traditionelle Wirtshäuser und internationale Restaurants sorgen für Abwechslung und Lebensqualität. Die Nähe zur Isar und zum Südpark lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - die Lage überzeugt durch Urbanität, Lebensqualität und eine stabile Wertentwicklung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      1-Zimmer-Appartement mit Potenzial in Sendling - Sofort verfügbar!

      Inseriert am 3. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      260.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 260.000 € (entspricht 7429 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81369 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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