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    4. Dresden-Gittersee - Moderne Stadtvilla mit Wohlfühloase im KfW-70-Standard

    Dresden-Gittersee - Moderne Stadtvilla mit Wohlfühloase im KfW-70-Standard

    1189 Dresden

    Preis:643.000 €
    €/m²:4404 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2011
    Dresden-Gittersee - Moderne Stadtvilla mit Wohlfühloase im KfW-70-Standard – 1189 Dresden – Bild 1 von 9
    Dresden-Gittersee - Moderne Stadtvilla mit Wohlfühloase im KfW-70-Standard – 1189 Dresden – Vorschaubild 1
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    Dresden-Gittersee - Moderne Stadtvilla mit Wohlfühloase im KfW-70-Standard – 1189 Dresden – Vorschaubild 8
    Dresden-Gittersee - Moderne Stadtvilla mit Wohlfühloase im KfW-70-Standard – 1189 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 01:13
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche146 m²
    • Grundstücksfläche627 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis643.000 €
    • Preis pro m²4404 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.460 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17520 €

      Mietrendite (ROI)

      2.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1189 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Dresden-Coschütz - Wohnen zwischen Natur, Stadtleben und hervorragender InfrastrukturDie Immobilie befindet sich in Dresden-Coschütz, einem gefragten und gewachsenen Stadtteil im Dresdner Süden. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert aus. Familien, Berufspendler und Naturliebhaber schätzen gleichermaßen die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu den weitläufigen Erholungsgebieten des Dresdner Südens.Besonders beliebt ist diese Lage für die sehr schnelle Autoverbindung ins Dresdner Stadtzentrum (ca. 7-12 Minuten) und zur Autobahn.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Dresden-Gittersee – Moderne Stadtvilla mit Wohlfühloase im KfW-70-Standard

      Inseriert am 28. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      643.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 643.000 € (entspricht 4404 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1189 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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