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    4. Wohnen in Bestlage Eibach - Exklusiver Neubau in der Sömmerringstraße 3

    Wohnen in Bestlage Eibach - Exklusiver Neubau in der Sömmerringstraße 3

    Nürnberg

    Preis:621.500 €
    €/m²:7488 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Wohnen in Bestlage Eibach - Exklusiver Neubau in der Sömmerringstraße 3 – Nürnberg – Bild 1 von 4
    Wohnen in Bestlage Eibach - Exklusiver Neubau in der Sömmerringstraße 3 – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Wohnen in Bestlage Eibach - Exklusiver Neubau in der Sömmerringstraße 3 – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Wohnen in Bestlage Eibach - Exklusiver Neubau in der Sömmerringstraße 3 – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Wohnen in Bestlage Eibach - Exklusiver Neubau in der Sömmerringstraße 3 – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 05:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis621.500 €
    • Preis pro m²7488 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.251 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15012 €

      Mietrendite (ROI)

      2.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90451 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Sömmerringstraße 3 befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach - einer Lage, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Häusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.Die nahegelegenen Rednitzauen sowie der Faberwald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.Die S-Bahn-Station Nürnberg-Eibach ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Über die Südwesttangente sowie die Autobahnen A73 und A6 sind auch überregionale Ziele optimal erreichbar.Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort ideal vereint.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 621.500 € (entspricht 7488 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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