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    Hochwertig + attraktiv: Sofort verfügbares Zwei bis Drei-Parteienhaus mit ca. 370 m² Fläche

    Butzbach

    Preis:798.000 €
    €/m²:2956 €/m²
    Fläche:270 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1994
    Hochwertig + attraktiv: Sofort verfügbares Zwei bis Drei-Parteienhaus mit ca. 370 m² Fläche – Butzbach – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 06:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche270 m²
    • Grundstücksfläche577 m²
    • Zimmer10
    • Etage2
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis798.000 €
    • Preis pro m²2956 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.168 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26016 €

    Mietrendite (ROI)

    3.26%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort35510 Butzbach
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Butzbach - eine Stadt mit Geschichte, Charme und allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Wetterau, bietet Butzbach eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.Das hier angebotene Zwei - Drei-Parteienhaus liegt im Ortsteil Butzbach Pohl Göns in einer ruhigen Anliegerstraße, feldrandnah.Von Pohl Göns aus sind es nur 3km nach Langgöns zu einem großen Nahversorger-Zentrum ( REWE, Aldi, Lidl). Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung macht Butzbach besonders attraktiv: Über die Autobahn A5 erreichen Sie Frankfurt am Main in nur etwa 40 Minuten, Gießen in rund 20 Minuten. Auch mit der Bahn sind Sie bestens vernetzt - der Bahnhof Butzbach verbindet Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Städten und Regionen.In Butzbach selbst finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit allem, was Sie für den Alltag benötigen:- Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte in der historischen Altstadt- Schulen aller Klassenstufen sowie Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe- Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen- Restaurants, Cafés und kulturelle AngeboteDie malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem historischen Stadtbild lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Wer Natur und Erholung sucht, findet in der unmittelbaren Umgebung weitläufige Wander- und Radwege durch die Wetterauer Landschaft.Butzbach vereint das Beste aus zwei Welten - ruhiges Wohnen in einer lebendigen Gemeinschaft mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Butzbach beträgt 798.000 € (entspricht 2956 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 270 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Butzbach.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1994.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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