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    4. Familientraum in grüner Lage

    Familientraum in grüner Lage

    22417 Hamburg

    Preis:499.000 €
    €/m²:3838 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1933
    Familientraum in grüner Lage – 22417 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familientraum in grüner Lage – 22417 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Mai 2026 um 18:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche688 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1933

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²3838 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.278 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27336 €

      Mietrendite (ROI)

      5.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22417 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Hamburg-Langenhorn. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Das Stadtzentrum von Hamburg ist nur 15 km entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an alle wichtigen kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Stadt.Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von lediglich ca. 1,5 km. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle, die nur ca. 400 Meter entfernt liegt, sowie der U-Bahn-Station Langenhorn-Nord in nur ca. 900 Metern Entfernung, ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch die Autobahn erreichen Sie in nur 6 km, was eine hervorragende Zugänglichkeit für Pendler bietet.Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders zu schätzen wissen: Ein Kindergarten ist nur 1 km entfernt, während eine Grundschule in 700 Metern und ein Gymnasium in 800 Metern erreichbar sind. Diese Lage bietet somit alle Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt, und erleichtert den Alltag spürbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familientraum in grüner Lage

      Inseriert am 15. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      499.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 499.000 € (entspricht 3838 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22417 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1933.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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