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    LICHTDURCHFLUTETE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN BESTER LAGE SONNENTERRASSE UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ

    26135 Oldenburg

    Preis:195.000 €
    €/m²:3362 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    LICHTDURCHFLUTETE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN BESTER LAGE SONNENTERRASSE UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ – 26135 Oldenburg – Bild 1 von 9
    LICHTDURCHFLUTETE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN BESTER LAGE SONNENTERRASSE UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. März 2026 um 04:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²3362 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      670 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8040 €

      Mietrendite (ROI)

      4.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26135 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Oldenburg im Stadtteil Osternburg, einem gefragten und gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen in die Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, da sich das Objekt in einem verkehrsberuhigten Bereich befindet - ideal für entspanntes Wohnen abseits von Durchgangsverkehr. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der näheren Umgebung decken; Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Distanz. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht zügige Verbindungen in die Region, während eine Busanbindung in fußläufiger Entfernung eine komfortable Alternative bietet.Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im verkehrsberuhigten Bereich mit sehr guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.

      Gleiche Immobilie

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      LICHTDURCHFLUTETE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN BESTER LAGE SONNENTERRASSE UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ

      Inseriert am 30. Juli 2026
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      195.000 €
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      LICHTDURCHFLUTETE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN BESTER LAGE SONNENTERRASSE UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ

      Inseriert am 21. März 2026
      Immobilienscout24
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      195.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 195.000 € (entspricht 3362 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26135 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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